TEKANAN KOS PEMBINAAN SEMAKIN MEMBEBANKAN INDUSTRI: KERAJAAN PERLU BERTINDAK LEBIH PROAKTIF DAN REALISTIK

PAS mengambil serius laporan bahawa industri pembinaan negara kini mula menerima tempias ketara daripada peningkatan kos bahan binaan, logistik dan pengangkutan akibat ketidaktentuan rantaian bekalan global serta konflik geopolitik semasa.

Laporan media terkini menunjukkan kos pembinaan telah meningkat sehingga 15%, sekali gus memberi tekanan besar kepada kontraktor, pemaju perumahan dan keseluruhan rantaian industri pembinaan negara.

Dalam masa sama, terdapat juga unjuran bahawa harga bahan binaan tertentu boleh meningkat sehingga 40% sekiranya ketidaktentuan global terus berpanjangan.

PAS berpandangan bahawa isu ini tidak boleh dilihat semata-mata sebagai cabaran sementara industri, sebaliknya berpotensi memberi kesan langsung kepada:
* kos projek kerajaan,
* harga rumah rakyat,
* kelangsungan kontraktor tempatan,
* serta momentum pertumbuhan ekonomi negara.

Walaupun kerajaan menyatakan bahawa keadaan masih “terkawal” dan belum memerlukan intervensi drastik, realiti di lapangan menunjukkan ramai pemain industri terutama kontraktor kecil dan sederhana sedang berdepan tekanan aliran tunai yang semakin serius.

PAS menghargai komitmen kerajaan untuk meneruskan projek pembangunan strategik. Namun demikian, pendekatan semasa dilihat masih terlalu berhati-hati sedangkan tekanan kos telah mula dirasai secara nyata oleh industri.

Sehubungan itu, PAS mencadangkan beberapa langkah dasar segera:

1. Pengaktifan mekanisme Variation of Price (VOP) secara bersasar

Kerajaan perlu mempertimbangkan pelaksanaan VOP secara lebih fleksibel bagi projek yang terbukti terjejas oleh kenaikan luar biasa kos bahan binaan dan logistik.

Pendekatan bersasar lebih praktikal berbanding menolak pelaksanaan VOP secara menyeluruh atas alasan implikasi fiskal semata-mata.

2. Perkongsian kos yang telus dan berstruktur

Sekiranya kerajaan ingin melaksanakan pendekatan cost-sharing dengan kontraktor, mekanisme tersebut perlu:
* mempunyai formula yang jelas,
* menggunakan indeks kos rasmi,
* dan dilaksanakan secara telus agar tidak menimbulkan pertikaian kontrak pada masa depan.

3. Perlindungan kepada kontraktor tempatan dan PKS

Kontraktor kecil dan sederhana paling terkesan kerana margin keuntungan mereka lebih kecil serta bergantung kepada aliran tunai projek semasa.

Kerajaan perlu:
* mempercepat pembayaran tuntutan kerja,
* memperluas skim pembiayaan mudah,
* dan mengurangkan birokrasi pembayaran interim.

4. Menangani impak kepada harga rumah rakyat

Kenaikan kos pembinaan akhirnya akan dipindahkan kepada pengguna dalam bentuk kenaikan harga rumah.

Cadangan industri supaya kerajaan memberi insentif tertentu bagi pembinaan rumah wajar dipertimbangkan secara serius bagi mengelakkan tekanan kos terus dipindahkan kepada rakyat.

5. Penubuhan mekanisme pemantauan kos pembinaan nasional

Kerajaan perlu mewujudkan sistem pemantauan kos bahan binaan secara masa nyata melibatkan:

* CIDB Malaysia,
* Jabatan Perangkaan Malaysia,
* pihak industri,
* dan kementerian berkaitan,

supaya intervensi dapat dibuat lebih awal sebelum projek menjadi “projek sakit”.

PAS percaya sektor pembinaan merupakan salah satu pemacu utama ekonomi negara dan penyedia pekerjaan kepada ratusan ribu rakyat Malaysia. Oleh itu, kerajaan tidak boleh sekadar menunggu keadaan global kembali stabil tanpa menyediakan mekanisme mitigasi yang mencukupi.

Tindakan awal dan dasar yang realistik amat penting bagi memastikan:
* projek pembangunan tidak tergendala,
* kos fiskal kerajaan tidak melonjak lebih tinggi pada masa depan,
* dan rakyat tidak terus menanggung kenaikan harga hartanah serta kos sara hidup.

YB Ir Ts Haji Khairil Nizam Khirudin
Pengerusi Lajnah Pembangunan Modal Insan & Tenaga Profesional
Ahli Parlimen Jerantut