KENYATAAN MEDIA
KETUA PENERANGAN PAS BADAN PERHUBUNGAN PAS NEGERI PERAK
โ๐๐จ๐ฅ๐๐ค ๐๐๐ง๐ ๐๐ง๐๐๐ง๐ -๐๐ง๐๐๐ง๐ ๐๐๐ฆ๐๐๐ก๐๐ซ๐ฎ๐๐ง ๐๐๐ฆ๐ฎ๐ฅ๐ ๐๐๐ง๐๐๐ซ (๐๐๐ ๐๐๐) ๐๐๐๐: ๐๐ง๐๐๐ฆ๐๐ง ๐๐ฒ๐๐ญ๐, ๐๐ฎ๐๐ฌ๐ ๐๐ฎ๐ญ๐ฅ๐๐ค, ๐๐๐ค ๐๐๐ค๐ฒ๐๐ญ ๐๐๐ซ๐ ๐๐๐๐ข
โTarikh: 23 Ogos 2025
โDengan nama Allah Yang Maha Pemurah lagi Maha Penyayang
โPAS Perak ingin menyuarakan bantahan tegas terhadap Rang Undang-Undang Pembaharuan Semula Bandar (RUU PSB) 2025 yang dibentangkan secara tergesa-gesa di Parlimen. RUU ini, jika diluluskan, akan membawa implikasi serius dan mengancam hak serta kesejahteraan rakyat, terutamanya golongan miskin bandar dan pemilik hartanah berskala kecil.
โRUU PSB 2025 adalah draf undang-undang yang digubal untuk memberikan kuasa kepada Kerajaan Persekutuan dalam mengawal dan menyelia urusan pembangunan semula bandar di seluruh Semenanjung Malaysia dan Wilayah Persekutuan Labuan. Namun, RUU ini dilihat lebih menguntungkan pemaju besar dan pemilik kaya berbanding melindungi rakyat biasa.
โTerdapat beberapa isu utama yang menimbulkan keraguan dan kebimbangan mendalam:
1. โAmbang Persetujuan Pemilik Terlalu Rendah: RUU ini mencadangkan ambang persetujuan yang jauh lebih rendah berbanding Akta Hakmilik Strata 1985 yang memerlukan persetujuan sebulat suara. Ambang baharu ini menetapkan 75% persetujuan untuk bangunan berusia lebih 30 tahun, 80% untuk bangunan di bawah 30 tahun, dan 51% untuk bangunan usang atau tidak selamat. Ambang ini adalah yang terendah jika dibandingkan dengan negara lain seperti Hong Kong (90%) dan Singapura (80%).
2. โPencerobohan Hak Milik Individu dan Risiko Pengambilan Paksa: RUU ini memberi kuasa kepada pemaju yang diluluskan untuk mengambil tanah secara paksa bagi kawasan yang telah diisytiharkan sebagai kawasan pembaharuan semula bandar oleh Menteri atau Pihak Berkuasa Negeri. Kuasa yang terlalu luas ini menimbulkan persoalan tentang potensi manipulasi tanah rizab Melayu dan ancaman terhadap hak milik individu.
3. โAncaman Gentrifikasi dan Keterpinggiran Sosial: RUU ini tidak melindungi kepentingan penyewa miskin bandar. Majoriti penghuni rumah kos rendah adalah penyewa, bukan pemilik. Pelaksanaan RUU ini boleh menyebabkan penyewa miskin terusir dari pusat bandar, sekali gus meningkatkan jurang kaya-miskin dan mewujudkan ketidakstabilan sosial dan politik.
4. โProses Pembentangan yang Tergesa-gesa: Pembentangan RUU PSB ini dilihat dilakukan secara tergesa-gesa dan tidak mendapat persetujuan keseluruhan Ahli Parlimen, termasuk dari blok kerajaan. Draf RUU ini didakwa hanya diberikan kepada Ahli Parlimen pada pagi hari ia dibentangkan, tanpa memberi ruang dan masa yang mencukupi untuk diteliti.
โPAS Perak mendesak kerajaan untuk mengambil langkah berikut:
1. โTangguhkan Pembentangan RUU: RUU ini perlu ditangguhkan dan dirujuk kepada Jawatankuasa Pilihan Khas Parlimen untuk kajian semula yang lebih teliti.
2. โLibatkan Pihak Berkepentingan: Draf RUU perlu diperhalusi dengan melibatkan semua pihak berkepentingan termasuk pemilik hartanah, penyewa, dan masyarakat sivil bagi memastikan RUU ini bersifat adil dan inklusif.
3. โLindungi Hak Rakyat: Sebarang undang-undang baharu perlu memastikan hak pemilik kecil dan penyewa miskin bandar terpelihara. Pembangunan bandar tidak sepatutnya mengorbankan kesejahteraan rakyat.
โKesimpulannya, RUU Pembaharuan Semula Bandar 2025 dalam bentuknya sekarang adalah berbahaya kerana ia membuka jalan kepada pembangunan yang tidak seimbang dan menggadaikan hak rakyat demi keuntungan pemaju. PAS Perak berdiri teguh bersama rakyat dalam menuntut keadilan dan menolak sebarang dasar yang boleh membawa kepada kemudaratan sosial dan ekonomi.
โSekian, terima kasih.
โYB KHALIL YAHAYA
Ketua Penerangan
Badan Perhubungan PAS Negeri Perak,
Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Kubu Gajah
